본문 바로가기
thumbnail 2023년도 상반기 변경되는 부동산 제도 모음 최근 부동산 시장은 빠르게 냉각하며 경착륙의 조짐을 보임에 따라, 정부에서는 다방면으로 정책을 추진하며 연착륙으로 유도하려는 노력을 기울이고 있습니다. 2023년도 상반기에는 많은 부동산 제도들이 변경되게 되는데요, 어떤 변경사항들이 있는지 알아보시죠. 1. 서울 규제지역 해제 서울 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제 해제 청약 시 제약사항 줄어들고 LTV 등 대출한도 증가 전매제한 최대 1년으로 축소 실거주 의무조항 사라짐 2. 무순위청약 거주지역 요건 폐지 (변경 전) 해당 시군에 거주하는 무주택자 → (변경 후) 지역 무관 무순위 청약 가능 무순위 청약은 정약통장이나 예치금 불필요 3. 1 주택자 기존 주택 처분 의무 폐지 기존 주택 처분을 조건으로 청약에 성공.. 2023. 1. 30.
thumbnail 주택임대차 신고방법 쉽게 따라하기 혼자서 쉽게 따라 하는 주택임대차 신고방법입니다. 신고방법은 그다지 어렵지 않으니, 주택임대차 신고대상이신 분들은 아래 순서에 따라 직접 신고해 보시기 바랍니다. 주택임대차 신고 제도 2021년 6월 1일부터 주택임대차신고 제도가 의무화되었습니다. 주택임대차 신고제도의 배경은 임대차 시장 정보를 투명하게 제공하고 임차인의 권리 보호를 위함입니다. 주택임대차계약 신고는 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 합니다. 과거에는 세금 혜택을 받고자 하는 사람들만 주로 신고를 해왔지만, 이제는 모든 임대차 계약에 대해서 신고를 해야하며, 신고 누락 시 또는 거짓 신고시에는 과태료가 부과될 수 있습니다. 1) 주택임대차 신고 대상, 벌금 과태료 및 계도기간 2021년 6월 1일 이후 체결된 아파트, 단독, 다가구,.. 2023. 1. 28.
thumbnail 주택청약시 1주택자 주택처분의무 폐지 한국부동산원 '청약홈'에서 주택 청약 시 1주택자 주택처분의무가 폐지된다고 합니다. 금일 청약홈에는 아래와 같이 공지문이 올라왔는데, 무슨 내용인지 같이 살펴보도록 하겠습니다. 1주택자 주택처분의무 폐지(예정) 그동안은 규제지역 및 수도권, 광역시에서 공급하는 민영주택 일반공급 1순위 중 추첨의 방식으로 입주자를 선정하는 경우, 1주택 소유자 중 기존주택 처분 서약자가 미서약자보다 우선하여 공급받아 왔습니다. 당연하겠지만 똑같은 1주택 소유자라고 할지라도 신규 청약에 당첨될 경우 현재 보유한 주택을 팔겠다고 서약하는 경우, 즉 최종 1주택자에게 우선권을 주었던 제도입니다. 따라서 기존에 청약홈에서 주택청약을 할 때에도 [1주택 소유(주택처분 미서약)] 과 [1주택 소유(주택처분 서약)]을 선택하여 청약하.. 2023. 1. 17.
thumbnail 아파트 공시가격(공시지가) 확인 방법 쉽게 따라하기 부동산 공시가격은 종부세 등 각종 세금이 부과될 때 기준이 되는 정보입니다. 따라서 현재 내가 살고 있는 집의 공시지가를 정확하게 알고 있어야 합니다. 오늘은 아파트 공시가격을 쉽게 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 공시가격 확인 방법 공시지가를 확인하기 위해서는 우선 '부동산 공시가격 알리미'사이트로 접속하셔야 합니다. 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하시면 아래와 같은 화면이 보이실 겁니다. 아파트의 경우 아래 그림과 같이 '공동주택 공시가격'을 눌러주세요. '공동주택 공시가격'을 눌러주시면 아래 그림과 같이 '공동주택가격 열람'이라는 제목으로 검색할 수 있는 화면이 나타납니다. 일단 내가 살고 있는 집 또는 검색하고자 하는 아파트의 주소를 알고 있어야 합니다. 주소는 도로명 주소나 과.. 2022. 12. 23.
thumbnail 울산광역시 남구, 북구, 동구 아파트 실거래가 현황(2022년 12월) 2022년 12월 울산광역시 아파트 실거래가 현황입니다. 울산광역시의 경우 대구를 제외하면 내년도 아파트 신규 입주 물량이 가장 많은 도시인 관계로, 내년도 부동산 시장이 다소 걱정이 많이 되는 상태인데요. 최근 부동산 실거래 현황은 어떤지 알아보겠습니다. 울산광역시 남구, 북구, 동구 아파트 실거래 현황 및 분양권 거래가격 현황입니다. 울산광역시 남구 아파트 실거래가격 삼신현대 (전용면적 84.96 m2) 1층 2.6억 원 (2022년 12월 15일) 상개목화 (전용면적 58.6933 m2) 1층 1.45억 원 (2022년 12월 17일) 울산광역시 북구 아파트 실거래 가격 오토밸리로효성해링턴플레이스 (전용면적 84.7991 m2) 13층 3억 원 (2022년 12월 14일) 파크 OCO (전용면적 8.. 2022. 12. 23.
thumbnail 2022년 12월 주요 지역 아파트 실거래가 현황(송파, 개포, 해운대 등) 2022년 12월 현재 주요 지역의 아파트 실거래가 현황입니다. 서울특별시 송파구 아파트 실거래 가격 (잠실엘스, 헬리오시티) 잠실엘스 전용면적 84.8m2 19층 21억 원 (2022년 11월 29일) 잠실엘스 전용면적 84.8m2 16층 19.45억 원 (2022년 11월 29일) 헬리오시티 전용면적 59.96 m2 2층 12.65억 원 (2022년 12월 1일) 잠실엘스 국평의 경우 이전 최고가 거래액 27억 원 대비 6~7억 원가량 떨어진 금액으로 거래되었으며, 헬리오시티의 경우 이전 최고가 거래액 20.9억 원 대비 8억 가까운 가격이 하락한 12.65억 원에 거래되었습니다. 물론 이번에 거래된 헬리오시티의 경우에는 저층(2층) 물건으로 상대적으로 가격의 저렴할 수는 있지만, 당분간 급매 위주의.. 2022. 12. 23.
thumbnail 재개발/재건축 용어들의 웃픈 숨은 뜻 재개발을 통해서 좋은 물건은 싸게 구하여 많은 수익을 얻으신 분들도 있는 반면에 여러 사업상의 문제로 많은 어려움을 겪다가 손해만 보신 분들도 많이 있습니다. 웃음도 눈물도 함께하는 재개발/재건축이죠. 그래서 오늘은 재개발과 관련된 주요 용어들에 대해서 웃픈(웃기면서도 슬픈) 숨은 뜻을 알아보겠습니다. 유머로 봐주시기 바랍니다. ■ 재개발/재건축 용어들 숨은 뜻 '가칭' A구역 → 한놈만 걸려라 동의서 징구 중이에요 → 진행된 게 없다 손바뀜이 많이 되고 있어요 → 투기꾼이 몰려들고 있어요 조선시대부터 풍수적으로 뛰어난 우리 구역은 → 언덕이 많고 교통이 안 좋은 우리 구역은 조합원 수가 적어 추진이 빨라요 → 나 홀로 아파트 조합장이 열성적이에요 → 맛있는 거 많이 먹고 좋은데 잘 다닌다 조합장님이 조.. 2021. 10. 18.
thumbnail 한은 기준 금리 인상(0.5% → 0.75%)에 대응한 투자 방법 (자세) 2021년 8월 26일 목요일, 한국은행이 기준 금리를 0.50% p에서 0.75% p로 0.25% p (퍼센트 포인트) 인상하였습니다. 2020년 5월 이후 장장 15개월 동안 이어져온 0.5% p의 초저금리 시대가 마감된 것입니다. 물론 0.75% p 도 높은 금리라고는 할 수 없겠지만, 금리라는 것은 상대적인 것이기 때문에, 인상된 금리 상황에 대처하는 우리의 투자자세에 대하여 한번 돌아보고 대응 방안 마련이 필요한 것은 아닌지 생각해보아야 할 것 같습니다. 참고로, 한국은행 금융통화위원회는 물가 동향, 국내외 경제 상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로 고려하여 연 8회 기준금리를 결정하고 있습니다. 이번의 기준 금리 인상의 배경에는 집값 상승과 가계부채 급증이 원인으로 생각되는데, 문제는 추가적인.. 2021. 8. 27.
반응형