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thumbnail 주택임대소득 세금 계산 방법 및 홈택스 신고 방법 주택임대를 통해 월세 수입이 발생하고 있다면 세금을 내야 할까요? 과거에는 전월세로 발생하는 수익에 대해 대부분 세금을 내지 않았습니다. 그러나 전월세 신고제가 본격적으로 실시되면서 이제는 세금을 피하기 어려워졌습니다. 그렇다면 과연 세금을 내야 하는 과세대상은 어디까지인지 알아보고, 세금을 납부해야 한다면 얼마를 내야 하는지, 그리고 어떻게 내야 하는지에 대해서 알아보겠습니다. 1. 주택임대소득 과세대상 2. 월세를 통한 주택임대소득 세금 계산 방법 3. 주택임대소득 세금 납부 방법 1. 주택임대소득 과세대상 일단, 내가 주택임대소득에 대한 과세대상에 해당되는지 여부에 대해 알아야겠지요? 주택임대소득 과세요건은 주택수 기준으로 나누어집니다. 일단 1 주택 보유자인 경우에는 월세와 보증금 모두 비과세입니.. 2023. 11. 26.
thumbnail 채권에 투자할 시점이 왔는가? 하이일드(High Yield) 채권, 미국채 어디에 투자해야 할까 미국 연준의 금리가 5.5%에서 마무리될 것 같은 조짐이 보이고 있다. 10월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 하회하자, 시장은 벌써부터 금리 동결은 기정사실화하고 한 발 앞서 금리 인하까지 기대까지 하고 있는 듯하다. 하지만, 많은 전문가들의 의견과 유사하게 나 역시도 금리 인하가 생각보다 빠르지 않을 것으로 생각한다. 금리를 인하하더라도 어느 정도 높은 수준에서 장기간 금리가 유지될 가능성이 있다. 그렇게 될 경우에는 (정도에 대해서는 예측하기 어렵지만) 경기에 침체가 따르고 주식시장도 그다지 좋지 못할 것이다. 소시에테제너럴(SG)의 경우에는 내년 2분기까지 미국 증시가 고전할 가능성이 높다고 보았다. 내년 2분기 미국 소비 둔화가 가시화되고 대선을 앞둔 정치적 불확실성이 높아지면서 주가 바.. 2023. 11. 23.
thumbnail [갭투자 손품팔기] 금호1가 벽산, 응봉동 대림2차, 행당동 신동아, 서울숲행당푸르지오, 행당한진타운, 행당두산위브 오늘도 손품팔기는 이어집니다. 호갱노노에서 30평대, 갭 5억원이내를 조건으로 검색해보고, 주변 지역은 도로 View 등을 통해 살펴보고 있습니다. 금호동1가 벽산 1707세대, 2001년 12월~ (23년차) 용적률 219%, 건폐율 16% 갭 3.9억 (매매 9.6억, 전세 5.7억) 벽산 아파트 입니다. 금호동1가 주간방문자 1위를 기록하고 있네요. 매매가격이 최대 16억까지 갔다가 10억대로 내려앉은 모양세입니다. 5호선 금호역과 경의중앙선 응봉역 사이에 위치하였는데, 조금 거리가 있습니다. 1707세대라서 그런지 단지가 상당히 넓네요. 금호벽산아파트 리모델링 주택조합 현수막이 눈에 띕니다. 리모델링을 추진하는 모양이네요. 찾아보니 "성동 리모델링 대장주 금호벽산, 교통영향평가 마치고 속도"라는 .. 2023. 9. 21.
thumbnail [갭투자 손품팔기] 한남동 동원 베네스트, 브라운스톤금호1차, 금호대우, 금호자이2차 시간이 있을때마다 부동산 사이트에서 손품팔기를 하고 있습니다. 그런데 기억력이 좋지 않아서인지 금새 잊어버리는게 많아서 기억 갈무리 차원에서라도 글을 남기려 합니다. 요즘에는 30평대 5억원 이내로 갭투자 가능한 서울 아파트들을 알아보고 있는 중입니다. 한남동 동원 베네스트 129세대, 2010년 3월~ 갭 4.8억 (매매 12.8억, 전세 8억) 2018년 8월에는 갭이 8,000만원인적도 있었네요. 주변에 경의중앙선 한남역이 있으며, 한남현대시장이 있네요. 근거리에 학교는 보이지 않습니다. 인근에 단독, 빌라들 가운데 조금은 뜬금없이 주상복합 아파트가 서 있는 느낌인데, 전반적으로 주변 환경이 좋다고 보기는 어려워 보이네요. 브라운스톤금호1차 217세대, 2007년 3월~ 갭 4.7억 (매매 12.3.. 2023. 9. 20.
thumbnail 평택 브레인시티 2BL 대광로제비앙 모아엘가 분양정보 (모집공고) 평택 브레인시티 2BL 대광로제비앙 모아엘가 분양정보 (입주자 모집공고)입니다. 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동2BL에 아파트 지하 2층, 지상 19~35층 15개동 총 1,700세대 및 부대복리시설을 공급하는 사업으로 2026년 8월 입주 예정입니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 사업개요 공급위치 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동2BL 공급규모 1700세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 ☎ 1811-8500 대광로제비앙 모아엘가 청약일정(분양일정) 모집공고일 2023-06-30 (아시아경제) 청약접수 구분 해당지역 기타경기 기타지역 접수장소 특별공급 2023-07-10 2023-07-10 2023-07-10 인터넷 1순.. 2023. 7. 9.
thumbnail 해운대 경동리인뷰 2차 분양정보 (모집공고) 해운대 경동리인뷰 2차 분양정보 (입주자 모집공고)입니다. 부산광역시 해운대구 우동 548-38번지 일원에 아파트 지하 6층, 지상 45층 4개동 총 632세대 중 일반분양 632세대 및 부대복리시설을 공급하는 사업으로 2024년 6월 입주 예정입니다. 해운대 경동리인뷰 2차 사업개요 공급위치 부산광역시 해운대구 우동 548-38번지 일원 공급규모 632세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 ☎ 1577-1542 해운대 경동리인뷰 2차 청약일정(분양일정) 모집공고일 2023-06-22 (국제신문) 청약접수 구분 해당지역 기타지역 접수장소 특별공급 2023-07-03 2023-07-03 인터넷 1순위 2023-07-04 2023-07-04 인터넷 2순위 2023-07-05 2.. 2023. 7. 9.
thumbnail 서울대벤처타운역 푸르지오 분양정보 (모집공고) 서울대벤처타운역 푸르지오 분양정보 (입주자 모집공고)입니다. 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지에 아파트 지하 4층, 지상 7~17층 8개동 총 571세대 및 부대복리시설을 공급하는 사업으로 2025년 5월 입주 예정입니다. (신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합) 서울대벤처타운역 푸르지오 사업개요 공급위치 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지 공급규모 182세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 ☎ 1599-4948 서울대벤처타운역 푸르지오 청약일정(분양일정) 모집공고일 2023-06-22 (문화일보 ) 청약접수 구분 해당지역 기타지역 접수장소 특별공급 2023-07-03 2023-07-03 인터넷 1순위 2023-07-04 2023-07-04 인터넷 2순위 2.. 2023. 7. 9.
thumbnail 효성해링턴 플레이스 제주 분양정보 (모집공고) 효성해링턴 플레이스 제주 분양정보 (입주자 모집공고)입니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 21-2번지 일원에 아파트 지하 2층, 지상 8층 17개동 총 425세대를 공급하는 사업으로 2025년 2월 입주 예정입니다. 효성해링턴 플레이스 제주 사업개요 공급위치 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 21-2번지 일원 공급규모 425세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 ☎ 1811-5678 효성해링턴 플레이스 제주 청약일정(분양일정) 모집공고일 2023-06-22 (경향신문) 청약접수 구분 해당지역 기타지역 접수장소 1순위 2023-07-03 2023-07-03 인터넷 2순위 2023-07-04 2023-07-04 인터넷 당첨자 발표일 2023-07-10 계약일 202.. 2023. 7. 1.
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