오늘도 손품팔기는 이어집니다.
호갱노노에서 30평대, 갭 5억원이내를 조건으로 검색해보고, 주변 지역은 도로 View 등을 통해 살펴보고 있습니다.
금호동1가 벽산
- 1707세대, 2001년 12월~ (23년차)
- 용적률 219%, 건폐율 16%
- 갭 3.9억 (매매 9.6억, 전세 5.7억)
벽산 아파트 입니다.
금호동1가 주간방문자 1위를 기록하고 있네요.
매매가격이 최대 16억까지 갔다가 10억대로 내려앉은 모양세입니다.
5호선 금호역과 경의중앙선 응봉역 사이에 위치하였는데, 조금 거리가 있습니다.
1707세대라서 그런지 단지가 상당히 넓네요.
금호벽산아파트 리모델링 주택조합 현수막이 눈에 띕니다.
리모델링을 추진하는 모양이네요.
찾아보니 "성동 리모델링 대장주 금호벽산, 교통영향평가 마치고 속도"라는 제목의 기사가 있네요.
'내년 하반기 이주 목표로 추진, 최고 23층 1,963가구 등 건립' 이라고 합니다.
응봉동 대림2차
- 410세대, 1989년 9월 (35년차)
- 용적률 231%, 건폐율 19%
- 갭 5억 (매매 9.8억, 전세 4.8억)
35년차 구축입니다.
전세가격도 4.8억원 수준인 것으로 보아 생활 만족도를 대략 추정해볼 수 있겠죠
선뜻 손이 가게 생기지는 않았네요.
경의 중앙선 응봉역, 5호선 행당역이 근처에 있습니다.
단지 부지가 길쭉하네요. 복도식 구조로 인한 부분과 주차난이 좀 있을 것 같은 느낌입니다.
개인적으로 구축은 큰 관심이 없어서 이정도만 알아보겠습니다.
행당동 신동아
- 636세대, 1995년 5월~ (29년차)
- 용적률 258%, 건폐율 20%
- 40평 갭 4.35억 (매매 10.7억, 전세 6.35억)
30평대는 갭이 5억 이상인데, 40평 갭이 4.35억이네요.
29년차로 좀 늙은 아파트지만 가격대비 평수가 크다는 장점이 있네요.
5호선 행당역이 주변에 있고, 행당초등학교, 무학중학교, 무학여고가 보입니다.
주변에 대현산공원이 있습니다.
40평은 단지 중앙에 위치한 103동입니다.
단지와 주변을 한번 돌아보았는데, 뭔가 쓸쓸한 느낌입니다.
서울숲행당푸르지오
- 457세대, 2011년 5월~ (13년차)
- 갭 5억 (60%) (매매 12.5억, 전세 7.5억)
조금 전 살펴본 행당동신동아아파트와 동일한 생활권입니다.
연식이 13년차로 상대적으로 젊고, 5호선 행당역과도 더 가깝습니다.
행당동 행당한진타운
- 2123세대, 2000년 11월 (24년차)
- 용적률 294%, 건폐율 19%
- 갭 4.75억 (58.7%) (매매 11.5억, 전세 6.75억)
5호선 행당역과 딱 붙은 행당한진타운입니다. 대중교통으로 광화문 18분, 강남역 39분 수준입니다.
행현초등학교가 도보 4분 거리에 있고 주변 상가들도 나쁘지 않은 것 같네요.
발품도 한번 팔아보면 좋을 것 같네요.
행당두산위브
- 465세대, 2009년 12월 (15년차)
- 용적률 231%, 건폐율 22%
- 갭 4.3억 (62.6%) (매매 11.5억, 전세 7.2억)
행당 한진타운 바로 옆에 위치한 행당 두산위브 입니다.
초등학교 배정은 행당초등학교로 도보 8분 수준이라고 합니다.
가격은 조금 전 살펴본 행당한진타운과 비슷한 수준이네요.
그래도 연식은 9년이나 더 새거라서 전세가격은 조금 더 받는 모양입니다.
여기도 발품 한번 팔아보면 좋을 것 같네요.
