2022년 12월 현재 주요 지역의 아파트 실거래가 현황입니다.
서울특별시 송파구 아파트 실거래 가격 (잠실엘스, 헬리오시티)
- 잠실엘스 전용면적 84.8m2 19층 21억 원 (2022년 11월 29일)
- 잠실엘스 전용면적 84.8m2 16층 19.45억 원 (2022년 11월 29일)
- 헬리오시티 전용면적 59.96 m2 2층 12.65억 원 (2022년 12월 1일)
잠실엘스 국평의 경우 이전 최고가 거래액 27억 원 대비 6~7억 원가량 떨어진 금액으로 거래되었으며, 헬리오시티의 경우 이전 최고가 거래액 20.9억 원 대비 8억 가까운 가격이 하락한 12.65억 원에 거래되었습니다.
물론 이번에 거래된 헬리오시티의 경우에는 저층(2층) 물건으로 상대적으로 가격의 저렴할 수는 있지만, 당분간 급매 위주의 저가 물건들의 거래는 계속될 것으로 보여 시장의 어려움은 가중될 것 같습니다.
서울특별시 강남구 개포동 아파트 실거래 가격
- 디에이치아너힐즈 (전용면적 84.3558 m2) 19층 25억 원 (2022년 11월 26일)
- 개포래미안포레스트 (전용면적 84.83 m2) 33층 24억 원 (2022년 11월 25일)
강남구의 경우 타 지역에 비해 상대적으로 하락폭이 적기는 하지만, 이전 최고가 실거래금액 대비 하락이 점점 눈에 띄고 있습니다.
하락장에서 가장 마지막에 항복이 나오는 지역이 강남지역이지만, 거래 금액 자체가 큰 지역이다 보니 하락기에 예상치 못한 큰 하락물건들이 나오기 마련이고, 이 경우 시장에 큰 충격을 줄 수 있으니 유의하여 지켜보아야 할 것 같습니다.
부산광역시 해운대구 아파트 실거래 가격
해운대구 아파트 실거래가 현황입니다.
부산 해운대구도 최근 몇 년간 엄청난 상승을 해왔던 만큼 가격하락이 두드러지고 있습니다.
- 해운대두산위브더제니스 (전용면적 127.6584 m2) 14층 17억 원 (2022년 12월 1일)
- 삼호가든맨션 (전용면적 128.605 m2) 12층 13.4억 원 (2022년 12월 3일)
- 대우트럼프월드센텀 (전용면적 84.98 m2) 18층 12억 원 (2022년 12월 2일)
부산광역시 금정구 실거래 가격
부산 금정구 실거래 가격입니다. 래미안장전이 기존 최고가 12.25억 원 대비 약 4억 원 하락한 8.58억 원에 거래되었습니다.
- 래미안장전 (전용면적 84.8952 m2) 19층 8.58억 원 (2022년 12월 17일)
경남 창원시 실거래 가격
경상남도 창원시 의창구 중동의 실거래 현황입니다.
- 창원중동유니시티 2단지 (전용면적 84.1031 m2) 3층 6.4억 원 (2022년 12월 13일)
유니시티 2단지가 이전최고가 대비 약 3억 원 하락한 거래를 기록하였습니다.
처음 낮은 실거래금액들이 관찰되기 시작했을 때는 일부의 가족 또는 지인 간 거래이거나 정상적이지 않은 거래로까지 의심받는 경우들이 많았는데, 점차로 전국적으로 낮은 실거래가 기록이 계속되고 있어 점차로 집값 하락이 고정화되어가고 있는 분위기입니다.
향후 신규 주택 공급도 상당수 예정되어 있기 때문에 추이를 유심히 지켜보아야 할 것입니다.
