[ 분양 정보 ]
- 건설업체 : (주)에이치디한울종합건설
- 주택 구분 : 민영
- 분양/임대 : 분양주택
- 모집공고일 : 2021-08-27
- 청약기간 : 2021-09-06~2021-09-09
- 당첨자 발표 : 2021-09-15
[ 상세 내역 ]
■ 공급 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 42길 11 (내발산동 649-3번지)
■ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 12층 1개 동 총 67세대 중 일반공급 37세대
■ 입주시기 : 2023년 2월 예정
■ 공급대상 :
■ 공급 가격 : 7.4억~7.8억 수준입니다. (평당가 3,715만 원/3.3m2)
- 최저 가격 (51A 1층 4호) 6억 8천9백만 원
- 최고 가격 (54A 11층 테라스) 7억 8천만 원
강서구 최근 2년 평균 분양가 (2,436만/3.3m2), 강서구 최근 2년 입주 아파트 시세 (3,348만/3.3m2) 고려 시
다소 비싸지 않은가 하는 생각도 들지만 산이 보이는 테라스 층은 메리트가 있을 것 같습니다.
■ 대중교통 (다음 길 찾기로 확인한 사항이라 실제로는 차이가 있을 수 있습니다)
가장 가까운 지하철역인 발산역(5호선)까지 도보 약 12분입니다.
강남역까지는 대략 1시간 10분 소요 예상됩니다.
광화문역까지는 대략 55분 소요 예상됩니다.
마곡역까지는 대략 15~20분 소요 예상됩니다.
주요 업무 지역인 강남 및 광화문까지는 1시간 내외로 보통이며, 마곡역까지는 15~20분 내로 가까워 쾌적할 것으로 예상됩니다.
■ 학군
일단 초품아는 아닙니다. 주변의 초등학교까지의 거리가 꽤 되는 편입니다.
대략 500~800 m 수준으로 도보 시 약 10~15분 이상 예상됩니다.
우장산 한울H밸리움
우장산숲세권, 힐링아파트, 강서구 내발산동 H밸리움, 그린라이프아파트, H밸리움, 강서H한울H밸리움, 우장산H밸리움
www.xn--h-3n1f98dy2go1i4cx9e.com
■ 개인적인 의견
5호선 역세권 인근이고 마곡과 가까운 입지이며, 우장산 및 검덕산이 인접하여 숲세권이 장점으로 보입니다.
유명 브랜드가 아니고, 소규모 단지 및 초품아가 아니라는 점은 마이너스가 되겠습니다.
마곡역과 인접하여 마곡지구의 일자리를 가지고 있는 직장인들이 1차적으로 관심을 가지면 좋을 것 같고요. 소평 평수에 초품아가 아닌 관계로 신혼부부, 미취학 아동과 같은 어린 자녀를 둔 가족이 주요 타깃층으로 보이는데, 생각보다 분양가가 높게 책정된 것 같아 약간 걸립니다.
그렇지만 언제나 실거주 한 채는 필수라고 생각하기 때문에, 만약 위의 조건에 해당하는 무주택 실거주자라면 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
