안녕하세요 곧 청약접수를 앞두고 있는 '인천 영종하늘도시 한신더휴2차' 분양정보를 알아보겠습니다.
주택 구분은 국민주택으로 민간참여 공공분양입니다.
[ 분양 정보 개요 ]
- 건설업체 : 한신공영(주), 우미건설(주), 이수건설(주), (주)우석건설
- 주택 구분 : 국민
- 분양/임대 : 분양주택
- 모집공고일 : 2021-09-03
- 청약기간 : 2021-09-13~2021-09-15
- 당첨자 발표 : 2021-09-24
[ 상세 내역 ]
■ 공급위치 : 인천광역시 인천경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 내 A40BL
■ 공급규모 : 공공분양주택 지하1층~지상22층 12개 동 전용면적 85㎡ 이하 870세대 (일반공급 148세대, 특별공급 722세대)
■ 입주예정일 : 2024년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 공급대상 :
■ 공공분양 일반공급 1순위 조건
■ 생애최초 특별공급 지원 소득기준
생애최초 특별공급의 지원 소득기준은 다음과 같습니다. 가구당 월평균 소득액 기준 지원 가능 금액은 모집공고를 추가 확인하여 주시기 바랍니다. (생애최초 특별공급은 무작위 추첨제도 이므로, 기준에 해당하면 가점과 관계없이 당첨의 가능성이 있습니다)
■ 신혼부부 특별공급 소득기준
신혼부부 특별공급의 경우 소득기준(소득조건)은 아래와 같으며, 도시근로자 가구원수별 월 평균 소득기준 140%까지 가능합니다(맞벌이 기준). 또한 혼인기간 7년 이내 및 6개월 이상 납입된 청약통장이 필요합니다.
특히 예비신혼부부의 경우 혼인신고를 아직 안 했어도 신청이 가능하다는 점을 주목해주시기 바랍니다. 단, 입주 전까지는 혼인 신고가 필요합니다.
■ 생애최초 특별공급 vs 신혼부부 특별공급 어디로 지원할까?
생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급 모두의 조건에 해당하는 경우, 어디에 지원하는 것이 유리할 것인지는 신혼부부 특별공급 13점 만점을 따져보시고, 점수가 높은 경우 '신혼부부 특별공급', 점수가 낮은 경우에는 '생애최초 특별공급'으로 지원하시는 게 좋겠습니다.
또한, 신혼부부 특별공급의 경우 세대원도 청약 가능하지만, 생애최초 특별공급의 경우 세대주만 청약 가능합니다.
■ 다자녀 특별공급 소득기준
다자녀 특별공급의 경우, 소득기준은 120% 이하이며, 가점제입니다.
■ 노부모부양 특별공급 지원 기준
노부모부양 특별공급은 만 65세 이상 부모님 3년 이상 부양 시 청약 가능합니다. 단, 부모님도 무주택자이어야 가능합니다. (세대 구성원 전원 무주택 조건이어야 가능) 또한 결혼 여부와 관계없으므로 싱글남, 싱글녀들도 노부모 부양 특별공급 가능합니다.
■ 그 외 꿀팁 소개
1. 부동산, 자동차 자산보유 가액의 정확한 자산기준은 무엇인가?
다자녀/신혼부부/생애최초/노부모부양 4가지 특별공급과 전용면적 60m2 이하 일반공급에서는 다음과 같이 부동산 및 자동차의 자산보유기준을 만족하여야 합니다. 단, 세대에 보유한 자동차가 여러 대인 경우에는 차량가액의 합산이 아니라 가장 높은 1대의 가격을 기준으로 합니다.
전용면적 60m2 이상 일반공급에 대해서는 3가지 조건(소득기준/부동산/자동차)이 모두 해당 없습니다.
2. 공공분양에서 무주택 요건은 어떻게 되나?
- 일반공급에서는 만 60세 이상 직계존속은 무주택으로 간주합니다. 그러나 노부모 부양 특별공급에서는 부모가 주택 소유시 무조건 청약 불가하니 참고하시기 바랍니다.
- 공공분양에서는 소형저가주택도 주택으로 취급합니다.
- 공공분양에서는 오피스텔을 보유해도 무주택으로 인정합니다. 그러나 위에서 알아본 부동산(건물+토지) 보유기준 '2억1천5백5십만원 이하'를 산정할때 포함됩니다.
- 공공분양에서는 1 주택 이상 소유 세대는 청약이 불가합니다.
무주택 세대 요건은 다음과 같으니 참고하시기 바랍니다.
다자녀와 신혼은 세대원, 생애최초와 노부모 특별공급은 세대주만 신청이 가능하고, 공공분양은 1세대당 1가구 공급이 원칙이므로, 2명 이상 중복청약 시 '부적격 처리'가 되니 주의하시기 바랍니다.
■ 공급금액 (최고가 기준) :
- 74A : 33,230 만원
- 74B : 32,940 만원
- 74C : 32,840 만원
- 84A : 37,770 만원
- 84B : 37,740 만원
- 84C, 84C1 : 37,310 만원
- 84D : 37,390 만원
■ 단지 안내
■ 타입 안내
- 아직 홈페이지 상에서 타입별 내부 구조 등에 대해서는 공개된 사항이 없으며, 9월 8일 GRAND OPEN 예정으로 그 이후 확인가능할 것으로 판단됩니다.
- 견본주택 방문을 위한 방문예약은 9월 3일(금)부터 9월 12일(일) 09:00~17:00까지 접수받고 있으며, 방문 가능일시는 9월 8일(수)~9/12일(일) 10:00~17:30까지 입니다.
■ 입지환경
상세한 정보는 아래의 '영종하늘도시 한신더휴2차' 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
감사합니다.
영종하늘도시 한신더휴2차
영종하늘도시 한신더휴2차
yj-thehue.com
■ 청약자격 :
- 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자 모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준) 하는 성년자인 무주택세대 구성원(예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨)합니다. 이 경우 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택 세대 구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됩니다.
- 이 주택은 청약과열지역 및 인천경제자유구역 개발사업이 시행되는 구역에 위치하는 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택으로서, 「주택공급에 관한 규칙」제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선 공급)에 따라 인천광역시 거주자 50%, 기타 지역 거주자(서울특별시 및 경기도 거주) 50% 순으로 지역 우선 공급이 적용됩니다.
(그 외에도 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.)
